Češi jsou napříč Evropou na předposledním místě v dostupnosti vlastního bydlení. Hned po Slovensku je v poměru ke mzdám bydlení nejdražší. Na byt o rozloze 70 m2 potřebují Češi ekvivalent 13,3 průměrných hrubých ročních platů. Česká republika se tak dlouhodobě řadí mezi evropské země s nejméně dostupným vlastním bydlením.

Deloitte Property Index 2023 porovnává ceny nových bytů, nájmů a další trendy na rezidenčních trzích ve 27 zemích Evropy, včetně České republiky. Klíčová zjištění? Nejméně dostupné vlastní bydlení je kromě Slovenska a Česka v Srbsku nebo Estonsku. Naopak nejvíce dostupné vlastní bydlení napříč Evropou bylo v roce 2022 zaznamenáno v Belgii a Norsku, kde obyvatelům k pořízení standardního nového bytu stačí ekvivalent méně než pěti hrubých ročních platů. Za nimi jsou Dánsko a Slovinsko.

Mezi trojicí metropolí, kde lze nejdráž pořídit vlastní bydlení, patří opět Amsterdam (15,8 průměrných platů), následován Bratislavou (14,5), která si oproti předchozímu roku vyměnila místo s Prahou (14,2), nyní na třetí příčce.

V čele žebříčku zemí s nejdražšími novými nemovitostmi se ocitl Izrael, kde obyvatelé za novostavbu utratili v průměru 5 701 eur na metr čtvereční. Druhé místo obhájilo Rakousko (4 925 eur/m2), následuje Německo (4 800 eur/m2), Francie (4 639 eur/m2) a první pětku uzavírá Norsko (4 204 eur/m2). Naopak nejlevnější nové byty jsou v Bosně a Hercegovině (1 237 eur/m2), Řecku (1 330 eur/m2) a Rumunsku (1 417 eur/m2). 

Nejintenzivnější růst cen byl patrný v Litvě, kde průměrná transakční hodnota těchto bytů poskočila o 31,9 %. Druhé místo s 27 % obsadila Bosna a Hercegovina, v závěsu s Chorvatskem a jeho dvacetiprocentním růstem. Průměrná cena rostla rovněž v Česku, kde poskočila o více než dvanáct procent, konkrétně z 3 342 eur v roce 2021 na aktuálních 3 753 eur za metr čtvereční. Naopak pokles průměrných cen nových bytů se uskutečnil pouze ve třech zemích. V Anglii (-18,8 %), Dánsku (-9,7 %) a částečně i ve Francii (-0.2%).

Více se dočtete zde: Deloitte Property Index 2023 | Deloitte Česká republika