Přinášíme šesté vydání našeho průzkumu důvěry v realitní sektor pro střední Evropu 2024, v němž jsme se ptali členů představenstev, manažerů a odborníků působících v realitním sektoru v zemích střední Evropy na jejich názory na současný stav realitního sektoru, na změny, ke kterým v této oblasti došlo v uplynulých měsících, a na předpovědi ohledně budoucnosti realitního trhu.

Výsledky našeho průzkumu jasně naznačují mírný nádech optimismu v realitním průmyslu - developeři, investoři a poradci očekávají zlepšení situace na trhu (40 % respondentů oproti 15 % respondentů v loňském průzkumu). Názory respondentů navíc ukazují mnohem větší optimismus než v posledním čtvrtletí roku 2022. Před rokem očekávalo zvýšení objemu transakcí pouze 16 % respondentů, nyní má v tomto ohledu pozitivní názor celá polovina.

Události posledních měsíců a let, jako je pandemie Covid-19, válka na Ukrajině nebo rostoucí inflace, měly silný dopad na realitní sektor. Dnes můžeme pozorovat pomalý, postupný přechod od vyčkávání, co přinese budoucnost, k opatřením, která nám pomohou přizpůsobit se nové realitě. Jeden z nejzajímavějších trendů, který lze na základě výsledků průzkumu identifikovat, jsou změny v klíčových operacích. Každý čtvrtý respondent uvádí, že v následujících měsících přesune svou pozornost do jiné oblasti. Tento trend směrem ke změně je nejsilnější mezi kancelářskými a komerčními developery, kde tři ze čtyř, resp. každý druhý uvádí, že se v roce 2024 zaměří na jiná odvětví. Nejčastěji se respondenti chtějí zaměřit na projekty se smíšeným využitím a na byty k pronájmu.

Vznikající optimismus na trhu však nevylučuje některé obavy a výzvy, kterým realitní trh čelí. Developeři zmiňují různé výzvy, se kterými se budou muset v příštím roce vypořádat. Za největší je považována otázka financování (26 %) a jedním z hlavních cílů se stalo také zajištění pozemků na dobu ekonomického zotavení (23 % odpovědí).

Celý report je ke stažení zde: Deloitte Real Estate Confidence Survey for Central Europe 2024 – the sixth edition of the report presenting the prevailing sentiments in the real estate industry